Immobilienmarkt 2026: Was erwartet uns in Berlin und Brandenburg?
Das Jahr 2026 verspricht für den Immobilienmarkt in Berlin und Brandenburg vor allem eines: Stabilität mit Chancen. Nach den turbulenten Jahren der Zinswende hat sich der Markt spürbar beruhigt. Käufer, Verkäufer und Investoren profitieren nun von besser planbaren Rahmenbedingungen.
Preisentwicklung: moderat aufwärts
Für 2026 werden leichte Preissteigerungen von ca. 2–5 % erwartet – insbesondere in gefragten Berliner Lagen und im gut angebundenen Umland. Hochwertige Immobilien und energieeffiziente Objekte bleiben besonders gefragt.
Finanzierung: Zinsen bleiben kalkulierbar
Die Bauzinsen dürften sich 2026 überwiegend zwischen 3 und 4,5 % bewegen. Große Zinssprünge gelten als unwahrscheinlich. Eine solide Eigenkapitalbasis und professionelle Finanzierungsberatung bleiben entscheidend.
Angebot bleibt knapp
Der Neubau kommt nur langsam voran. Die weiterhin begrenzte Angebotslage stützt die Preise – vor allem in zentralen Lagen sowie im Berliner Speckgürtel.
Mietmarkt weiter angespannt
Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch. Für Eigentümer bedeutet das sehr gute Vermietbarkeit, für Mieter weiterhin starke Konkurrenz um verfügbare Wohnungen.
Regionale Unterschiede nehmen zu
Während Berlin stabil bleibt, entwickeln sich einzelne Regionen Brandenburgs unterschiedlich. Orte mit guter Infrastruktur, Anbindung und Lebensqualität profitieren besonders.
Fazit: Gute Voraussetzungen für 2026
Der Immobilienmarkt 2026 zeigt sich robust und ausgewogen.
- Käufer finden wieder mehr Planungssicherheit
- Verkäufer profitieren von stabilen Preisen
- Investoren finden weiterhin attraktive Chancen
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